Ihr neues Zuhause in Schöppingen!

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Lage von Schöppingen liegt dieses schöne Einfamilienreiheneckhaus im Jahr 1965 erbaute Massivhaus auf einem ca. 396 m² großem Grundstück mit ca. 116 m² Wohnfläche. Das Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert und renoviert.

Dieses Einfamilienreiheneckhaus besticht nicht nur durch seine ruhige Lage, sondern auch durch die zweckmäßige Aufteilung.

Im Erdgeschoss ca. 45 qm befindet sich ein langer Flur, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Gästezimmer, eine Waschküche, eine Vorratskammer und der Tank Raum.

Oben ca. 71 qm erwartet Sie ein Flur, ein Badezimmer mit Tageslicht, eine Küche, ein Ess-Wohnzimmer mit einem großen Panoramafenster mit dem Blick direkt in den Garten. Der Schlafzimmer verfügt über einen schönen sonnigen Balkon.

Der Hingucker des Hauses ist sicherlich der wunderschön angelegte Garten mit einem gemütlichen Gartenhaus, ein Teich und eine kleine Terrasse. Es ist der perfekte Ort um nach Feierabend zu entspannen.

Zum Haus gehörten eine Garage und ein Stellplatz.

Diese Immobilie vermittelt aufgrund ihrer Lage dem wunderbaren Garten ein äußerst angenehmes und gemütliches Ambiente, überzeugen Sie sich selbst!

Das Erbpachtgrundstück hat eine Größe von ca. 396 m, für das ein geringes Erbpachtzins von 731 €/Jahr anfällt. Es läuft noch bis zum Jahr 2064.

Ausstattung

2001:

– Kernsanierung

– Neuaufteilung der gesamten oberen Etage.

– Raumveränderungen Erdgeschoss.

– Neuverkabelung Elektro gesamtes Haus.

2002:

– Neuanlage Garten

– Erbauung Teich

2005:

– Einbau Kamin Wohnzimmer 1.OG

2006:

– Aufbau Gartenhaus

2007:

– Partielle Dachsanierung nach Kyrill

– Neueinfassung Schornstein nach Kyrill

2009:

– Neugestaltung Küche

– Fliesen Räume Erdgeschoss erneuert nach Wasserschaden

2013:

– Einbau Klimaanlage

2016:

– Erneuerung Fenster / Fenster-Tür-Elemente

– Isolierung Dach

– Satellitenanlage erneuert

– Erneuerung Heizkörper 1. OG

– Einbau Außendusche im Garten

2017:

– Einbau neues Garagentor

Lage

Die Gemeinde Schöppingen liegt im Norden des Kreises Borken. Ganz in der Nähe, am Rande der Nachbargemeinde Horstmar, am sogenannten „Dreiländereck“, treffen die drei Kreisgebiete Borken, Coesfeld und Steinfurt zusammen. In ca. 30 Minuten ist man in Münster. Der Ort liegt an der Vechte, einem 167 km langen Fluss, der im Ortsteil Eggerode aus dem Zusammenfluss der Bäche Burloer Bach und Rokeler Bach entsteht und zunächst nach Norden Richtung Nordhorn, dann nach Westen fließt. Nach Osten wird Schöppingen vom Schöppinger Berg begrenzt, einem Ausläufer der Baumberge und mit 157,6 m ü. NN die höchste Erhebung des Kreises Borken.

Sonstiges

Sie möchten dieses schöne Einfamilienreiheneckhaus besichtigen?  Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie zeitnah einen Besichtigungstermin. Provisionshinweis: Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.