Herzlich willkommen beim Resthof mit unendlichen Möglichkeiten!

Objektbeschreibung

Dieser charmante Hof wurde um 1900 erbaut und vor kurzem begann der Ausbau, um noch mehr Raum für Ihre kreativen Ideen zu schaffen.

Das Wohnhaus bietet Ihnen im Erdgeschoß bereits eine großzügige Wohnfläche von ca. 170 qm, verteilt auf 2 Flure, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC, eine separate Dusche sowie ein großes Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne. Teilweise mit Fußbodenheizung. Aber das ist noch nicht alles!

Die Diele des Wohnhauses kann auf 2 Etagen weiter ausgebaut werden, was Ihnen Zusätzliche ca. 250 qm Wohnraum verschafft. Stellen Sie sich vor, welche Möglichkeiten sich hier bieten! Ob Sie weitere Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer oder einen Hobbyraum schaffen möchten, oder einfach diese großzügige Wohnung vermieten, Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.

Zusätzlich zu all dem bietet der Resthof noch 2 separate vermietete Wohnungen im Haus mit ca. 181 qm Wohnfläche (Obergeschoßwohnung links ca. 122 qm und das Appartement rechts ca. 59 qm), die Ihnen zusätzliche Mieteinnahmen von momentan 1.220 € Netto ermöglichen. Dies ist eine großartige Gelegenheit, um Ihre Investition rentabel zu machen. Die beiden Wohnungen im Resthof sind besonders attraktiv für Kapitalanleger. Mit ihrer günstigen Lage und dem Potenzial, sie als Ferienwohnungen oder langfristige Mietobjekte zu nutzen, bieten sie eine gute Renditeaussicht. Zudem könnte die Nähe zum Dümmer See und Osnabrück die Attraktivität der Wohnungen weiter steigern.

Genießen Sie von der großen Terrasse auf der Südseite einen traumhaften Blick auf eine ca. 400 Jahre alte Eiche. Dieses idyllische Panorama wird Sie jeden Tag aufs Neue verzaubern und Ihnen ein Gefühl von Ruhe und Entspannung schenken.

Im weitläufigen Garten erwartet Sie darüber hinaus ein wunderschöner Swimmingpool. Tauchen Sie ein in erfrischendes Wasser und lassen Sie den Alltagsstress hinter sich. Dieser Pool bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, sich an warmen Sommertagen zu entspannen und zu erfrischen.

Der Resthof bietet ideale Voraussetzungen für Familien. Mit seinen großzügigen Wohnflächen, den separaten Apartments und dem Erweiterungspotenzial ist genügend Platz für die ganze Familie vorhanden. Der große Garten mit Swimmingpool lädt zum Spielen, Entspannen und gemeinsamen Aktivitäten ein. Die Lage in der Nähe des Dümmer Sees bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein. Dieser Resthof ist der perfekte Ort, um das Landleben mit der Familie zu genießen.

Dieser Resthof ist auch ein interessantes Angebot für Pferdeliebhaber. Mit seinem großen Grundstück und der angrenzenden Wiese bietet er ausreichend Platz für die Haltung von Pferden. Die Scheune kann als Stall oder für die Lagerung von Futtermitteln und Equipment genutzt werden. Zudem gibt es in der Umgebung schöne Reitwege und Ausreitmöglichkeiten. Genießen Sie das Landleben und verwirklichen Sie Ihren Traum von einer eigenen Pferdehaltung auf diesem Resthof.

Auf dem insgesamt 2568 qm großen Grundstück befindet sich auch eine große Scheune, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als Lagerfläche für Ihre Hobbys, als Werkstatt oder sogar als Vermietungsoption – Sie entscheiden, wie Sie diesen zusätzlichen Raum nutzen möchten.

Und wenn Sie noch mehr Platz für Ihre Ideen benötigen, steht eine angrenzende Wiese mit ca. 9600 qm zum Verkauf bereit. So können Sie das Grundstück nach Ihren Vorstellungen erweitern und Ihrem Traum vom Landleben noch mehr Raum geben.

Dieser Resthof ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort voller Potenzial und Möglichkeiten. Entfalten Sie hier Ihre Träume und verwirklichen Sie Ihre Vorstellungen von einem idyllischen Leben auf dem Land.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den vielfältigen Optionen dieses Resthofs zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem neuen Lebenskapitel begleiten zu dürfen.

Ausstattung

Die Erdgeschosswohnung hat eine Einbauküche und hat ende 2016 eine neue Gasheizung bekommen, die Doppelfensterverglasung sind vom 1988 und 2020.

Teilweise Fußbodenheizung im Erdgeschoß.

Die beiden Wohnungen im Obergeschoß linke Seite werden über eine zentrale Gasheizung beheizt, die Fenster sind vom 2015, 2019 und 2021.

Lage

Die Lage des Resthofs ist äußerst günstig. In nur 10 Minuten erreichen Sie den wunderschönen Dümmer See, der sich perfekt für Wassersport, Angeln und erholsame Spaziergänge am Ufer eignet. Auch die Stadt Osnabrück ist nur 25 Minuten entfernt. Hier finden Sie eine charmante Altstadt, die mit ihrer historischen Altstadt, Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und vielfältigen kulturellen Angeboten einen Besuch wert ist.

Sonstiges

Sie möchten diesen schönen Resthof besichtigen? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie zeitnah einen Besichtigungstermin.

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