SO UNKOMPLIZIERT LÄUFT DER VERKAUF IHRER IMMOBILIE AB

Als Experten im Immobilienmarkt des Münsterlands und Umgebung bieten wir Ihnen umfassende Unterstützung beim zügigen und erfolgreichen Verkauf oder Kauf von Häusern, Wohnungen und Grundstücken. Unsere fundierte Beratung und Fachkenntnisse ermöglichen es uns, für Sie ein zufriedenstellendes Ergebnis zu erzielen, das sowohl Ihre als auch die Interessen der anderen Partei berücksichtigt.

Kennenlernen

Kontaktaufnahme
Erstgespräch
Firmenpräsentation

Objektaufnahme

Beauftragung
Vorbereitung
erforderliche Dokumente
kostenlose Wertermittlung

Vermarktung

Präsentation in
Online-Plattformen
Gedruckten Publikationen
Maklerverbindungen

Verkauf

Verkaufsgespräch
Vormerkung
Notartermin

Nachkauf-Marketing

Persönliche Betreuung
Projektübergabe mit Dokumentation

 EINE VERTRAUENSVOLLE ZUSAMMENARBEIT BILDET DAS FUNDAMENT FÜR EINE ERFOLGREICHE IMMOBILIENVERMITTLUNG.

Als unser geschätzter Kunde können Sie stets auf die Expertise eines qualifizierten Immobilienberaters zählen, der Ihnen zur Seite steht.

Haben Sie Fragen oder Anregungen? Wir verbinden Sie mit einem Experten.

KONTAKT

Sonstige Service- und Dienstleistungen:

3D -Visualisierungen von Grundrissen

Unser Team arbeitet mit erfahrenen 3D-Designern zusammen, die mit fortschrittlicher Software animierte visuelle Darstellungen basierend auf vorhandenen Grundrissen erstellen. Diese Darstellungen umfassen eine Vielzahl von Einrichtungsgegenständen und zeichnen sich durch beeindruckende visuelle Authentizität aus, die realen Fotografien kaum nachsteht.

360°-Rundgang

Durch den Einsatz hochmoderner Technologie und erstklassiger Geräte generieren wir digitale Visualisierungen Ihrer Immobilie mittels einer Kombination aus Panorama- und Videoaufnahmen.

Luftbildaufnahmen

Gerne fertigen wir atemberaubende Luftaufnahmen Ihrer Immobilie an und nutzen sie, um eine herausragende Vermarktung zu gestalten, die Ihr Objekt buchstäblich von anderen abhebt und es in bestem Licht präsentiert.

WELCHE UNTERLAGEN BENÖTIGEN SIE FÜR DEN REIBUNGSLOSEN VERKAUF IHRER IMMOBILIE

Um eine Immobilie erfolgreich zu verkaufen, benötigt man verschiedene Unterlagen und muss einige Vorbereitungen treffen. Zu den grundlegenden Anforderungen gehören unter anderem der Grundbuchauszug, der Energieausweis, der Lageplan, der Bebauungsplan, der Flächenwidmungsplan sowie der Mietvertrag (falls vermietet). Darüber hinaus ist es wichtig, alle relevanten Informationen zur Immobilie zusammenzustellen, wie z.B. Baupläne, technische Spezifikationen, Renovierungsarbeiten und Instandhaltungsmaßnahmen. Eine umfassende Vorbereitung in Bezug auf diese Dokumente und Informationen kann den Verkaufsprozess beschleunigen und die Transparenz für potenzielle Käufer erhöhen. Wir übernehmen gern die Verantwortung, alle fehlenden Unterlagen bei den entsprechenden Behörden und Ämtern zu beschaffen. Unser Team verfügt über umfassende Erfahrung und Fachwissen in Bezug auf die Beschaffung von Immobiliendokumenten und steht bereit, diese Aufgabe effizient und professionell zu erledigen.

Grundbuchauszug: Ein Grundbuchauszug ist ein wichtiges Dokument, das Informationen über die Eigentumsverhältnisse und Belastungen einer Immobilie enthält. Es wird in der Regel benötigt, um die Eigentumsverhältnisse einer Immobilie zu überprüfen, etwa wenn Sie ein Haus kaufen oder verkaufen. Der Auszug gibt Auskunft über den aktuellen Eigentümer, mögliche Hypotheken, Grundschulden oder Dienstbarkeiten, die auf der Immobilie lasten, und weitere relevante Details zur rechtlichen Situation des Grundstücks.

Grundriss: Ein Grundriss ist eine maßstabsgetreue, zeichnerisch dargestellte, zweidimensionale Abbildung einer räumlichen Gegebenheit aus der Vogelperspektive. Er dient dazu, das Layout eines Raumes oder einer Immobilie zu visualisieren und bietet einen konzeptionellen Ausgangspunkt für den Bau, die Renovierung oder die Einrichtung. Der Grundriss zeigt die Position von Wänden, Fenstern, Türen, Treppen und anderen architektonischen Elementen sowie die Anordnung von Möbeln und Einrichtungen in einem Raum. Dadurch ermöglicht er eine präzise Planung und Gestaltung von Räumen und Gebäuden.

Energieausweis: Ein Energieausweis ist beim Verkauf einer Immobilie unerlässlich, da er potenziellen Käufern wichtige Informationen zur Energieeffizienz und zum energetischen Zustand liefert. Das Dokument bewertet die Effizienz anhand eines Ampelsystems und informiert über Energieverbrauch sowie CO2-Emissionen. Es ist gesetzlich vorgeschrieben und muss im Exposé vorhanden sein, um rechtliche Konsequenzen zu vermeiden. Besonders ältere Häuser benötigen diesen Ausweis, um einen reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.

Wohnflächenberechnung: Die Wohnflächenberechnung ist die Ermittlung der tatsächlichen Wohnfläche einer Immobilie und umfasst alle beheizbaren Innenräume, die für Wohnzwecke genutzt werden können. Diese Berechnung ist beim Hausverkauf von großer Bedeutung, da sie potenziellen Käufern eine klare Vorstellung von der tatsächlichen Wohnfläche bietet. Ein korrekter und transparenter Wohnflächennachweis beeinflusst maßgeblich die Wertigkeit der Immobilie und kann damit einen direkten Einfluss auf den Verkaufspreis haben

Baugenehmigung: Eine Baugenehmigung ist erforderlich, um sicherzustellen, dass geplante Bauvorhaben den örtlichen Bauvorschriften entsprechen. Ohne eine solche Genehmigung können rechtliche Konsequenzen wie Geldstrafen oder der Abriss des Gebäudes drohen. Sie ist daher ein wesentlicher Schritt, um die Rechtmäßigkeit und Sicherheit von Bauprojekten zu gewährleisten.

LEHNEN SIE SICH ZURÜCK. WIR SIND FÜR SIE DA!

Gern sind wir Ihnen bei der Organisation der erforderlichen Unterlagen behilflich. Sollte es notwendig sein, werden wir für Ihre Immobilie einen Grundriss erstellen sowie Unterlagen wie die Flurkarte und Grundbuchauszüge für Sie organisieren.