Ihr Ein- Zweifamilienhaus in Lübbecke in Sackgassenlage

Objektbeschreibung

Das architektonisch, sehr ansprechende, massiv gebaute Haus aus 1954 befindet sich auf einem einmalig geschnittenen Grundstück von ca. 662 m² Größe und überzeugt durch ihr Raumangebot von ca. 120 m².

Im ganzen Haus herrscht uneingeschränkt Wohlfühlatmosphäre.

Die großzügige Küche bieten ausreichend Platz zum Kochen. Des Weiteren verfügt dasErdgeschoss ca. 60 qm, über eine große Diele, ein Gäste-WC, ein offenen Wohn und Essbereich. Der gemütliche Kamin im Wohnzimmer rundet das Angebot ab.

Im Obergeschoss ca. 55 qm, bietet das Objekt vier Schlafzimmer sowie ein helles Badezimmer mit Badewanne.

Das Haus ist Komplet unterkellert, hier befinden sich: ein Wäscheraum, ein Heizungsraum und die Hausanschlüsse.

Der pflegeleichte Garten ist mit Hecken umzäunt und bietet dadurch viel Privatsphäre.

Die Einfahrt bieten genug Platz für mehrere Autos.

Ausstattung

– Einbauküche- großes Grundstück- Kamin

Lage

Dieses schöne Grundstück samt Ein -Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Lübbecke. Die Innenstadtnähe ist in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Alle Dinge des alltäglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe und schnell zu erreichen. Nahversorgungseinrichtungen wie Supermärkte, Ärzte, Schulen und Apotheken befinden sich in der Nähe zum Objekt.  Mit dem Auto ist man in 25 Minuten in Minden und in 45 Minuten in Osnabrück.

Sonstiges

Sie möchten dieses schönes Ein-Zweifamilienhaus besichtigen? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie zeitnah einen Besichtigungstermin. Provisionshinweis: Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Verkäufercourtage und Käufercourtage in Höhe von je 2,38 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler bin ich nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.