Exklusiv und einzigartig: Frei stehendes EFH in Sackgassenlage wartet auf Sie

Objektbeschreibung

Das architektonisch, sehr ansprechende, massiv gebaute Haus aus 1992 befindet sich auf einem einmalig geschnittenen Grundstück von knapp 527 m² Größe und überzeugt durch ihr außergewöhnliches Raumangebot von ca. 147 m².

Im ganzen Haus herrscht uneingeschränkt Wohlfühlatmosphäre, was noch unterstützt, wird durch den pflegeleichten Garten.

Die moderne weiße Küche bieten ausreichend Platz zum Kochen. Des Weiteren verfügt das Erdgeschoss über eine große Diele, ein Gäste-WC mit Urinal, ein Abstellraum, ein Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die überdachte errasse sowie Esszimmer.

Im Obergeschoss bietet das Objekt drei Schlafzimmer und ein komfortables Bad mit Wanne und Dusche. Ein ausgebauter Dachboden ca. 15 qm rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Wohnraum.

Das Haus ist komplett unterkellert, hier befinden sich: ein ca. 28 m² großer Partyraum mit Theke. Hier können Sie mit Freunden und Familie nach Lust und Laune feiern, eine Vorratskammer, ein Wäscheraum mit Dusche. Den Wäscheraum können Sie mit einer Kelleraußentreppe bequem erreichen, ein Heizungsraum und die Hausanschlüsse.

Der pflegeleichte Garten hat eine große gepflasterte Terrasse, der Garten ist zum Teil mit einer Hecke umzäunt und hat auch einen Hintereingang.

Die Garage und die Einfahrt bieten genug Platz für mehrere Autos.

3 Kindergärten in der Nähe, Grundschule, Kirche Bahnhof, Bushaltestelle, Allgemeinarzt, Apotheke fußläufig sehr gut zu erreichen. Auch Familienzentrum und Sportplatz, sowie Turnhalle. Super für junge Familien.

Ausstattung

– Moderne Küche

– Voll unterkellert

– Partykeller

– Garage ca. 20 m² mit Geräteschuppen

– Überdachte Terrasse

– Ausgebauter Spitzboden

– Garten

– Böden Fliesen, Laminat, Teppich

– Bis zu drei Stellplätze

Lage

Das Objekt befindet sich in Sackgassenlage in Ibbenbüren-Püsselbüren. In direkter Nähe haben Sie einige Möglichkeiten, z. B.  Kinderspielplatz in 40 Meter durch einen sehr ruhigen Fußweg zu erreichen, den öffentlichen Nah- und Fernverkehr zu nutzen. In Lauf nähe gibt es Aldi, Apotheke, Bushaltestelle, Pizzeria, Fahrschule u. v. m.

Sonstiges

Sie möchten dieses schöne Einfamilienhaus besichtigen?

Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie zeitnah einen Besichtigungstermin.

Provisionshinweis: Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler bin ich nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.