Zweifamilienhaus mit möglicher Hinterland Bebauung in Gronau-EPE

Gronau, Kreis Borken, Nordrhein-Westfalen, 48599, Deutschland

Beschreibung

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Lage von Gronau-Epe liegt dieses schöne im Jahr 1960 erbaute Massivhaus auf einem ca. 860 m² großem Grundstück mit ca. 210 m² Wohnfläche. Das Objekt würde 1986 erweitert somit eignet sich perfekt als Ein oder Zweifamilienhaus. Auch als Kapitalanlage gut geeignet -Kaltmiete bis zu 1250 € im Monat.

Die rund 210 m² Wohnfläche teilen sich auf zwei Wohnungen auf beide mit einem Separatem Eingang

Erste Wohnung befindet sich im Erdgeschoß ca. 80 m²:

Diele, Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Schlafzimmer, Küche, Esszimmer mit direktem Zugang zu der überdachten Terrasse und ein gemütlicheres Wohnzimmer mit einem Kaminofen wo Sie mit Ihren lieben schönen Stunden verbringen werden.

Zweite Wohnung hat ca. 130 m² und befindet sich im Dachgeschoß:

Flur, Schlafzimmer, Küche sowie Büro/Kinderzimmer. Das Wohnzimmer ist sehr hell und geräumig. Durch eine große Schiebetür gelangen Sie direkt auf den überdachten Balkon. Das Badezimmer hat eine Wanne sowie eine Dusche.

Die Terrassen mit einem kleinen Pavillon sind der perfekte Ort, um den Garten zu genießen. Sie sind der gelungene Mix zwischen drin und draußen.

Der Keller ist zusätzlich über eine Außentreppe erreichbar und verfügt über weitere Räumlichkeiten zudem befindet sich hier auch noch eine Dusche.

Ausstattung

– Hinterland Bebauung möglich

– Zwei Küchen

– Zwei Badezimmer

– Kaminofen unten, oben kann man auch eins anschließen.

– Solaranlage mit 5,7 kWh

– Überdachte Terrassen unten und oben

– Garten mit Pavillon

– Geräteschuppen

– Keller

– Stellplatz

Lage

Willkommen in Gronau! Mit ungefähr 46.500 Einwohnern liegt die Stadt Gronau am nördlichsten Rand des Landkreises Borken sowie unmittelbar an der niederländischen Grenze ca. 20 Minuten entfern. Gronau ist ein schönes Naherholungsgebiet mit Badesee (Dreiländersee) es wird, zum Segeln und Rudern frequentiert und verfügt über Freizeitangebote und einen Campingplatz. Stadtpark und Tierpark in ihm sind ein großer Ententeich, zwei Spielplätze (einer davon mit Skateboard bahn und Schlittenhügel) und ein Rosengarten zu finden.

Gronau ist über die Bundesautobahnen A 30 (Amsterdam–Bad Oeynhausen), A 31 (Bottrop–Leer–Emden) sowie die niederländische A 35 (Zwolle–Enschede) und über die Bundesstraße B 54 (Gronau–Münster–Dortmund–Siegen–Wiesbaden) zu erreichen.

Sonstiges

Sie möchten dieses schöne Zweifamilienhaus besichtigen?  Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie zeitnah einen Besichtigungstermin. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Kontaktanfragen ohne vollständige Anschrift und Telefonnummer der Interessenten bearbeiten. Provisionshinweis: Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Detail

Aktualisiert am März 19, 2020 beim 11:18 am

  • Immobilien-ID: 0455
  • Wohnfläche: 210 m²
  • Grundstücksfläche: 860 qm
  • Zimmer: 8
  • Badezimmer: 2
  • Schlafzimmer: 4
  • Baujahr: 1960
  • Eigenschaftenstatus: VERKAUFT
  • Stadt: Gronau
  • Postleitzahl: 48599
  • Land: Deutschland