Zweifamilienhaus in Sackgassenlage in Bad Bentheim-Gildehaus

Objektbeschreibung

Zweifamilienhaus in Sackgassenlage Exklusive für Sie!

In einer begehrten ruhigen Lage von Bad Bentheim -Gildehaus liegt dieses wunderschöne im Jahre 1993 erbaute Massivhaus auf einem ca. 589 qm großen Grundstück und ca. 190 qm Wohnfläche.

Das tolle Objekt verfügt über zwei separate Gase, Wasser und Stromzähler, deswegen besteht die Möglichkeit dieses Multi-Funktions-Haus entweder als ein Mehr-Generationen-Haus oder als Kapitalanlage zum Vermieten zu nutzen:

Wohnung 1 befindet sich im Erdgeschoss und hat ca. 107 qm, sie hat einen Flur, einen HWR, eine Küche, ein großes Wohnzimmer mit Esszimmer und Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer. Zu der Wohnung gehört auch ein Garten.

Wohnung 2 im Obergeschoss mit ca. 82 qm, sie hat ein Flur, ein kleiner HWR, ein Gäste-WC, ein Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer mit Esszimmer und Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer und eine Küche.

Zwei Garagen sowie bis zu drei Stellplätze machen unser Angebot komplett.

Ausstattung

– Balkon

– 2 Garagen

– bis zu 3 Stellplätze

– 2 Badezimmer

– 2 Gäste-WC

– 2 Etagenheizung von 2005 und 2010

Lage

Bad Bentheim hat über 15.000 Einwohner und verfügt über eine gute Infrastruktur.

Bad Bentheim ist eine Stadt im Landkreis Grafschaft Bentheim in Niedersachsen, (Deutschland). Sie liegt an den Grenzen zu Nordrhein-Westfalen und den Niederlanden und ist ein staatlich anerkanntes Thermalsole- und Schwefelheilbad.

In Bad Bentheim befindet sich die Burg Bentheim, das Wahrzeichen der Stadt.

Verkehrstechnisch hat dieser Ort eine sehr gute Anbindung durch das nahe gelegene

Autobahnkreuz A 31 / A 30 und die Bahnstrecke Hannover – Amsterdam.

Den internationalen Flughafen Münster Osnabrück erreicht man in ca. 50 Autominuten.

In ca. 10 Minuten ist man auch in Holland.

Sonstiges

Sie möchten dieses schöne Zweifamilienhaus besichtigen?

Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie zeitnah einen Besichtigungstermin.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Kontaktanfragen ohne vollständige Anschrift und Telefonnummer der Interessenten bearbeiten.

Provisionshinweis: Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot.

Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler bin ich nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.