Viel Platz trifft Gemütlichkeit – Ihr neues Zuhause in Gronau

Gronau, Kreis Borken, Nordrhein-Westfalen, 48599, Deutschland

Beschreibung

Objektbeschreibung

Wohnen mit besonderer Atmosphäre. Dieses Ein -Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1983 auf einem ca.950 m² großen Erbbau-Grundstück verbaut, und mit einem komfortableren Grundrisse mit ca. 170 m² Wohnfläche entwickelt, in einer sehr guten, bevorzugten Wohnlage von Gronau-Epe.  Die individuelle Bauweise und der innendesigne der Wände und Böden schaffen ein angenehmes Wohnklima fernab vom Alltagsstress. Das Erdgeschoss wird dominiert durch den repräsentativen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Kamin und seinen großzügigen Fenster – fronten mit direktem Blick in den Garten sowie die angrenzende Küche. Die Küche ist mit einer Einbauküche mit Kochinsel versehen. Die gepflasterte und überdachte Terrasse verbindet das Innere des Wohnhauses mit dem Garten.  Außerdem befinden sich noch das bezauberte Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Schlafzimmer, Diele, Gäste-WC, HWR/Heizungsraum sowie ein kleiner Abstellraum im Erdgeschoss. Im Obergeschoss warten zwei geräumige Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer und ein tolles Badezimmer mit Wanne und Dusche, auf Sie. Eins der Kinderzimmer verfügt über eine zusätzliche Schlafnische die man über eine kleine Leiter erreicht. In dem großen, pflegeleichten angelegten, komplett eingezäunten Garten mit altem Baumbestand und Sträuchern lässt es sich herrlich verweilen. Zum Haus gehören eine Garage und ein Stellplatz. Das Erbpachtgrundstück hat eine Größe von ca. 950 m², für das ein Erbpachtzins von 1567,50 €/Jahr anfällt.

Ausstattung

– Einbauküche mit Kochinsel- Kamin- hochwertig verputzte Wände, Parkettböden, Natursteinfliesen- 2017 wurde ein Kinderzimmer im OG renoviert – 2018 wurden die zwei Badezimmer -beide mit Fußbodenheizung- renoviert- Elektrische Jalousien- überdachte Terrasse- Garage und zusätzlicher Stellplatz

Lage

Willkommen in Gronau! Mit ungefähr 46.500 Einwohnern liegt die Stadt Gronau am nördlichsten Rand des Landkreises Borken sowie unmittelbar an der niederländischen Grenze ca. 20 Minuten entfern. Gronau ist ein schönes Naherholungsgebiet mit Badesee (Dreiländersee) es wird, zum Segeln und Rudern frequentiert und verfügt über Freizeitangebote und einen Campingplatz. Stadtpark und Tierpark in ihm sind ein großer Ententeich, zwei Spielplätze (einer davon mit Skateboard bahn und Schlittenhügel) und ein Rosengarten zu finden.  Gronau ist über die Bundesautobahnen A 30 (Amsterdam–Bad Oeynhausen), A 31 (Bottrop–Leer–Emden) sowie die niederländische A 35 (Zwolle–Enschede) und über die Bundesstraße B 54 (Gronau–Münster–Dortmund–Siegen–Wiesbaden) zu erreichen.

Sonstiges

Sie möchten dieses schöne Ein -Zweifamilienhaus besichtigen?  Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie zeitnah einen Besichtigungstermin. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Kontaktanfragen ohne vollständige Anschrift und Telefonnummer der Interessenten bearbeiten. Provisionshinweis: Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Detail

Aktualisiert am März 19, 2020 beim 11:27 am

  • Immobilien-ID: 0463
  • Wohnfläche: 170 m²
  • Grundstücksfläche: 950 qm
  • Zimmer: 6
  • Badezimmer: 2
  • Schlafzimmer: 4
  • Baujahr: 1983
  • Eigenschaftenstatus: VERKAUFT
  • Stadt: Gronau
  • Postleitzahl: 48599
  • Land: Deutschland