Tür an Tür mit Ihren Pferden! Landhaus in idyllischer Lage von Dülmen-Buldern

Dülmen, Kreis Coesfeld, Nordrhein-Westfalen, 48249, Deutschland
1,395,000.00€

Beschreibung

Tür an Tür mit Ihren Pferden! Landhaus in idyllischer Lage von Dülmen-Buldern

Dieses prachtvolle Anwesen auf einem ca. 1,6 ha großen Grundstück, befindet sich in sehr ruhiger Lage, unweit von Dülmen-Buldern.

Die Immobilie verfügt über ein ca. 220 qm großes Haupthaus mit Süd-West Ausrichtung, einem großzügigen Garten mit Natursteinterrassen, einer mit Glas überdachten Frühstücksterrasse und einer kernsanierten ca. 200 qm großen Tenne.

Im Inneren überzeugt das Haus mit einem repräsentativen Eingangsbereich, hellen Wohnräumen, einer offenen Traumküche, einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Kamin und einem neuen Designbad. Das herrschaftliche Schlafzimmer verfügt über einen großen Balkon mit Blick in den Garten.

Die ehemalige Tenne wurde 2017 kernsaniert und bietet 100 qm exklusive Wohn/Bürofläche sowie ca. 100 qm Wohn-/Nutzfläche. In der Tenne finden Sie einen ca. 70 qm großen Wohn-/Bürobereich mit einer offenen Designer Küche, ein Archiv/Schlafzimmer sowie ein wunderschönes Badezimmer. Im Erdgeschoß erwartet Sie ein heller Flur, eine Werkstatt, ein HWR mit eigenem Seiteneingang, ein Büro/Kinderzimmer, eine Sattelkammer, ein Abstellraum, ein Wäscheraum und eine Upkammer.

Hier finden Pferdefreunde alles was das Herz begehrt:

–    Reitplatz 40×30 m

–    Eingezäunte Pferdewiese 80×20 m

–    Stallgebäude für 4 Pferde

–    Eine 17×7 m große Remise

–    1 ha Ackerland

–    Eine 80 m lange Allee

–    Eine große Lagerfläche über dem Stall und neben der Tenne

–    Anhängerstellplätze / Traktor Stellplatz

–    Großer Hof

Erleben Sie rundum Ruhe, Freiheit und Lebensqualität. Lassen Sie sich bezaubern von der Großzügigkeit und dem Charme dieser einmaligen Wohnresidenz.

Ob für eine private oder eine gewerblich/landwirtschaftliche Nutzung, als Familienbetrieb, Pferdepension, Wanderreitstation, usw. -diese Anlage besticht durch ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, ihre großzügige Platzierung, gute Erreichbarkeit und eine Lage in reizvoll-abwechslungsreicher Landschaft.

Objektzustand: luxuriös

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Energieverbrauch: 56,9 kWh(m²*a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Energieeffizienzklasse: B

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Gasew

Ausstattung

–    Designer Küchen

–    Drei moderne Badezimmer

–    Ein Kaminofen im Wohnzimmer

–    Ein münsterländer Kachelofen in der Diele

–    Elektrische Jalousien

–    Überwiegend Fußbodenheizung

–    Neue Fenster mit 3-fach-Verglasung und neue Türen

–    Teilkeller

–    Neues Dach mit neuer Dämmung inklusiver Sparren -und Aufdachdämmung

–    Parkett und massive Dielenböden, neu geflieste hochwertige Böden

–    Naturstein Terrasse mit Glasüberdachung

–    Außenmarkise

–    Reitplatz 40×30 m

–    Eingezäunte Pferdewiese 80×20 m

–    Stallgebäude für 4 Pferde

–    Eine 17×7 m große Remise

–    1 ha Ackerland

–    Eine 80 m lange Allee

–    Eine große Lagerfläche über dem Stall und neben der Tenne

–    Anhängerstellplätze / Traktor Stellplatz

–    Großer Hof

–    Brennwerttechnik

Lage

Alleinstehend und doch Citynah, alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte in der Nähe. Sehr gute Anbindung über die A43 an das Ruhrgebiet. Entfernung nach BO 50 km, MS 20 km , Dülmen 7 Km. Buldern ist ein Dorf im westlichen Münsterland (Nordrhein-Westfalen) und bildet als Ortsteil von Dülmen den geographischen Mittelpunkt des Kreises Coesfeld. Ob für Naturliebhaber, Freizeitsportler oder Kulturbegeisterte – Dülmen-Buldern bietet in der Nähe für Besucher ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten und zahlreiche Möglichkeiten zum Verweilen an, dazu gehören der Wildpark, Freizeitbad DÜB, DIE SAUNA INSEL, Silbersee, Freizeit- Center JOY’N US.

Sonstiges

Sie möchten dieses schöne Landhaus besichtigen?  Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie zeitnah einen Besichtigungstermin. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Kontaktanfragen ohne vollständige Anschrift und Telefonnummer der Interessenten bearbeiten. Provisionshinweis: Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

 

Video (Klicken Sie auf das Bild um das Video zu starten)

Detail

Aktualisiert am März 12, 2020 beim 5:44 pm

  • Immobilien-ID: 0454
  • Preis: 1,395,000.00€
  • Wohnfläche: 420 m²
  • Grundstücksfläche: 16 m²
  • Zimmer: 9
  • Badezimmer: 3
  • Schlafzimmer: 6
  • Art der Immobilie: Häuser
  • Eigenschaftenstatus: ZU KAUFEN
  • Stadt: Dülmen
  • Postleitzahl: 48249
  • Land: Deutschland