Luxus (er) leben: atemberaubende Stadtvilla mit Einliegerwohnung

Ahaus, Kreis Borken, Nordrhein-Westfalen, 48683, Deutschland
1,295,000.00€

Beschreibung

Höchste Eleganz verbunden mit exklusivem Flair wartet auf Sie im Herzen von Ahaus.

Die architektonisch, sehr ansprechende, massiv gebaute und mit tollen weißen bossierten Steinen verklinkert freistehende Stadtvilla aus dem Jahr 2000 befindet sich auf einem einmalig geschnittenen Grundstück von knapp 1.021 m ² und überzeugt durch ihr außergewöhnliches Raumangebot von ca. 288 m² hinzukommen noch als Nutzfläche die ausgebauten Kellerräume und die im Haus integrierte Garage und Nebenraum.
Die Einliegerwohnung hat einen eigenen Eingang, jedoch verfügt Sie auch über Verbindungsmöglichkeit zum Haupthaus.
Im Erdgeschoss werden Sie durch eine helle Diele mit einem bodentiefen Fenster empfangen. Eine Gäste-Toilette, große weiße moderne Küche, ein kühlbarer Abstellraum und ein mit licht durchfluteter großer Wohn- / Esszimmer mit 6 Bodentiefen Fenstern mit schönem Panoramablick in den Garten sowie direkten Zugang auf der nach Süd/ West gerichteten Terrasse. Ein besonderes Highlight bietet das Wohnzimmer, es hat ein freistehende Rundkamin, der zum Verweilen einlädt.
Auf der Ebene befindet sich noch ein Gäste-WC mit Urinal ein langer Flur mit zwei Garderoben und Schuheinbauschränke, die Doppelgarage ist beheizbar im Haus integriert, einen geräumigen Geräteraum finden Sie auch hier er kann ggf. zu Wohnraum umgebaut werden.

Im Obergeschoss befinden sich HWR, ein Gäste Zimmer, ein Elternschlafzimmer mit Balkon und einen begehbaren Kleiderschrank hierzu kommt ein Luxuriöses helles Badezimmer mit Eckbadewanne und einer Großen ebenerdigen Dusche.
Auf der gleichen Etage ist die Einlegewohnung, die Sie über einem separaten Eingang mit Granittreppe erreichen hier finden Sie ein großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Zugang auf den nach Süd –Ost ausgerichteten Balkon, ein tolles Bad mit Sitzduschwanne, Urinal und Doppelwaschbecken. Die zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Gäste-WC finden Sie im Dachgeschoss.

Das Haus ist komplett unterkellert verfügt über einen Vorratsraum, ein Wäschekeller, Gäste-Toilette mit Urinal. Ihre eigen Wellnessoase wo sie nach Feierabend entspannen können hat eine geräumige Dusche ein Whirlpool, ein Dampfbad sowie ein Ruheraum.
Der Partykeller ist gemütlich eingerichtet mit eigener langen Bar Theke mit Barhockern, durch die ca.1,20 m hohen Fenster bekommen Sie zusätzliches licht und Sie können nach Lust und Laune mit Ihren Lieben Feier und schöne Stunden verbringen.

Ausstattung

– Einbauküchen
– 3 Bäder- 2x Loggia
– Garten mit Terrasse
– freistehender Kamin mit Panorama
– maßgeschneiderte Einbaumöbel
– kühlbarer Abstellraum direkt an Küche angrenzend
Partykeller
– Wellnessoase mit Whirlpool, Dampfbad
– beheizte Doppelgarage
– versenkbare
– ca. 15 Wasserzapfstellen im Gartenbereich mit Wasser aus 9000 Liter Regenwasserzisterne
– Granitböden, Fliesen
– Elektroanlage: Bussystem vorhanden / Smart Home in Vorbereitung
– alle Wohnräume mit Fernsehanschluss

Sanitär:
hochwertige Verteilung,
Brauchwasserleitungen in Kunststoff
hochwertige Badausstattungen

– Dach mit sog. DWD-Platten unter Dachpfannen u. a. isoliert

Lage

Herzlich Willkommen in Ahaus

Dieses Ein- Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Ahaus. Die Stadt Ahaus liegt im westlichen Münsterland im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und hat 39.314 Einwohner. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sowie das Stadtzentrum können in wenigen Autominuten erreicht werden. Freizeitmöglichkeiten sind mehr als ausreichend vorhanden (Schwimmbäder, Golfplätze, Shoppen in Ahaus, Shoppen bei unseren holländischen Freunden in Enschede/Niederlande in nur 20 Minuten. Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls sehr gut. Die A31 erreichen Sie in ca. 13 Minuten mit und die A1 in ca. 45 Minuten.

Sonstige Angaben

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Detail

Aktualisiert am März 20, 2020 beim 11:32 am

  • Immobilien-ID: 488
  • Preis: 1,295,000.00€
  • Wohnfläche: 288 m²
  • Grundstücksfläche: 1021 qm
  • Zimmer: 6
  • Badezimmer: 3
  • Schlafzimmer: 4
  • Baujahr: 2000
  • Art der Immobilie: Villa
  • Eigenschaftenstatus: ZU KAUFEN
  • Stadt: Ahaus
  • Postleitzahl: 48683
  • Land: Deutschland