Charmantes Zweifamilienhaus in Sackgassenlage

375,000.00€

Beschreibung

In der begehrten und ruhigen Gegend von Bad Bentheim-Gildehaus befindet sich dieses exquisite Zweifamilienhaus, das eine einzigartige Gelegenheit für Sie bietet. Im Jahr 1993 erbaut, liegt dieses solide Haus auf einem großzügigen Grundstück von etwa 589 m2 und verfügt über ca. 190 m2 Wohnfläche.

Objektbeschreibung

  • Zwei separate Wohnbereiche: Die Immobilie verfügt über zwei getrennte Gas-, Wasser- und Stromzähler, was die Flexibilität bietet, dieses vielseitige Haus entweder als Mehrgenerationenhaus oder als Anlageobjekt für Vermietungszwecke zu nutzen.

Wohnung 1 (Erdgeschoss):

  • Größe: Ca. 107,5 m2
  • Aufteilung: Enthält einen Flur, Hauswirtschaftsraum (HWR), Küche, geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer. Diese Einheit verfügt auch über einen Garten.

Wohnung 2 (Obergeschoss):

  • Größe: Ungefähr 82 m2
  • Aufteilung: Bestehend aus einem Flur, kleinem Hauswirtschaftsraum (HWR), Gäste-WC, einem Kinderzimmer mit Balkonzugang, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer mit Essbereich und Balkonzugang, einem Schlafzimmer und einer Küche.
  • Der Dachboden ist Ausbaufähig und bietet zusätzlich noch mehr Platz.

Ausstattung:

• Leere Immobilie: Derzeit nicht bewohnt, was eine ausgezeichnete Gelegenheit mit hoher Nachfrage darstellt. Potenzielle jährliche Mieteinnahmen schätzungsweise bei rund €19.500.

• Parkmöglichkeiten: Zwei Garagen und bis zu drei Stellplätze ergänzen dieses Angebot.

Lage:

Bad Bentheim hat über 15.000 Einwohner und verfügt über eine gute Infrastruktur.

Bad Bentheim ist eine Stadt im Landkreis Grafschaft Bentheim in Niedersachsen, (Deutschland). Sie liegt an den Grenzen zu Nordrhein-Westfalen und den Niederlanden und ist ein staatlich anerkanntes Thermalsole- und Schwefelheilbad.

In Bad Bentheim befindet sich die Burg Bentheim, das Wahrzeichen der Stadt.

Verkehrstechnisch hat dieser Ort eine sehr gute Anbindung durch das nahe gelegene

Autobahnkreuz A 31 / A 30 und die Bahnstrecke Hannover – Amsterdam.

Den internationalen Flughafen Münster Osnabrück erreicht man in ca. 50 Autominuten.

In ca. 10 Minuten ist man auch in Holland.

Sonstiges:

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Detail

Aktualisiert am Juni 14, 2024 beim 12:00 pm

  • Immobilien-ID: 0538
  • Preis: 375,000.00€
  • Wohnfläche: 190
  • Grundstücksfläche: 589
  • Zimmer: 5
  • Badezimmer: 2
  • Garage Größe: 2
  • Baujahr: 1993
  • Art der Immobilie: Mehrfamilienhäuser
  • Eigenschaftenstatus: ZU KAUFEN

Adresse

  • Stadt: Bad Bentheim
  • Land: Deutschland