Attraktiver Bungalow in Burgsteinfurt

Charmanter Bungalow mit großem Potenzial

Baujahr: 1983

Zimmeranzahl: 5

Schlafzimmer: 4

Badezimmer: 2 + 1 Gäste-WC

Wohnfläche: ca. 167 qm

Grundstücksfläche: 556 qm

Dieser stilvolle Bungalow in einer ruhigen Wohnlage von Burgsteinfurt verbindet zeitlose Architektur mit modernem Wohnkomfort. Mit seinen großzügigen Räumlichkeiten und einer durchdachten Ausstattung eignet sich das Haus ideal für Familien oder all jene, die ein komfortables und gemütliches Zuhause suchen.

Highlights der Immobilie

Räumliche Aufteilung

• Wohnzimmer: Ein großzügiger Wohnbereich, der durch große Fenster und den innenliegenden Kamin eine gemütliche Atmosphäre bietet. Perfekt zum Entspannen oder für gesellige Abende.
• Schlafzimmer: Vier großzügige Schlafzimmer, die individuellen Bedürfnissen gerecht werden – ideal als Eltern- und Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer.
• Bäder und Gäste-WC: Zwei funktionale Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC bieten Komfort und Flexibilität.

Modernisierte Ausstattung

• Fußbodenheizung: Das gesamte Haus wird über eine angenehm temperierte Fußbodenheizung beheizt und sorgt für wohlige Wärme.
• Kamine: Der Kamin im Innenbereich sowie der Außenkamin schaffen nicht nur eine behagliche Atmosphäre, sondern punkten auch optisch und funktional.

Technischer Zustand

• Sanierung: Das Dach wurde 2014 umfassend saniert und befindet sich in einem einwandfreien Zustand.

Außenbereich

• Garten: Ein gepflegter Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet viel Platz für Spiel, Erholung oder Gartenprojekte.
• Holzhütte: Eine separate Holzhütte bietet zusätzlichen Stauraum für Gartenutensilien oder Freizeitbedarf.
• Garage: Eine geschlossene Garage sorgt für sicheren Stellplatz und zusätzlichen Stauraum.

• Bei dem Grundstück von ca. 556 m2 handelt es sich um einen Erbpachtgrundstück,
  der jährliche Erbpachtzinns liegt bei 960 € pro Jahr.

Fazit

Dieser Bungalow ist eine großartige Gelegenheit, ein liebevoll gepflegtes und gut ausgestattetes Zuhause in bester Lage von Burgsteinfurt zu erwerben. Ob für die Familie, Paare oder Individualisten – hier wird jeder fündig.

Lage

Der Bungalow liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Burgsteinfurt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen. Naturfreunde und Sportbegeisterte werden die Nähe zu Grünflächen und Freizeitangeboten besonders schätzen.

Ausstattung:

– Fußbodenheizung

– 2 Kamine

– 2 Bäder

– Garten 2022 und Gartenzaun 2024 neu angelegt

– Garten

– Garage

Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin!

Sonstiges

Möchten Sie diesen schönen Bungalow besichtigen? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie zeitnah einen Besichtigungstermin.

Provisionshinweis: Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer

Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Hinweis: Die Informationen in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler bin ich nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.