Atemberaubendes Gutshaus mit Schwimmbad und beeindruckender Kulisse

Wachtendonk, Kreis Kleve, Nordrhein-Westfalen, 47669, Deutschland
1,789,000.00€

Beschreibung

Eine einmalige Gelegenheit bietet sich Ihnen mit diesem wundervollen Anwesen das auf den historischen Mauern des Gutshofs im Jahr 1828 erbaut wurde. Der großzügige Bau ist mit viel Liebe und Sachverstand von 2005 -2010 komplett entkernt mit neuester Haustechnik und mit vielen alten Materialien saniert und rekonstruiert worden. Man verfügt über ca. 376 m² Wohnfläche und einer Grundstückfläche von ca. 9.083 m² zzgl. Anteil an der ca. 5.623 m² Gemeinschaftsfläche. Ursprüngliche Baumaterialien gepaart mit modernster Technik: Ein Wohn-Traum für Menschen, die das Besondere mögen und schätzen!Das Herrenhaus ist praktisch ein Neubau alle Wände sind neu hochgezogen und isoliert worden nur der Klinker ist alt und würde aus den alten Mauern aufwändig Stein für Stein wiederverwendet. Sie betreten das Haus durch die schöne alte französische Holztür und blicken direkt in den kunstvoll gestaltete offene Wohn- und Essbereich mit vielen tollen Wohnideen.Antik trifft auf Moderne und lässt das Herz höherschlagen. Der Hingucker des Hauses, ist die großzügige Bibliothek mit einem enormen historischen offenen Kamin. Hier können Sie gemütlich den Tag bei einem Glas Wein oder Tee ausklingen lassen und in ruhiger Atmosphäre entspannen.Die großflächigen Panoramafenster mit Sonnenrollos und eine offene Galerie durchfluten die Räume mit viel Licht.  Ein absoluter Genuss ist das Schwimmbad mit Gegenstromanlage und einem Sternhimmel. Die Wasseraufbereitung erfolgt durch einen Ospa-Ozonanlage. Die angrenzende Sonnen -Terrasse bietet einen herrlichen Blick über weite Weiden und Wiesen, diese lassen Sie die Außenwelt vergessen. Im Dachgeschoss überzeugt das Haus zusätzlich mit den zwei großen Schlafzimmern mit jeweils einem Bad en Suite und einen traumhaften Ausblick ins Grüne sowie zwei enorme Dachfenster mit automatisch betriebenen Sonnenschutzmarkiese. Die großzügige Hofeinfahrt mit dem einladenden eisernen Tor führt vorbei amCarport (8 Stellplätze) mit beheizbarem Showroom im Dach und eine Orangerie. Der Gutshof besteht aus sechs Wohneinheiten, die einzeln zum Verkauf stehen (Herrenhaus, Jagdcottage, Remise, Mittelhaus *, Bürohaus* und Bauernhaus) Das Herrenhaus ist eine davon, erfüllen Sie sich Ihren Traum mit einem einzigartigen Zuhause.  So ein großzügiges Anwesen in dieser traumhaft, ländlichen Alleinlage mit Blick auf den Wald und Landschaftsschutzgebiet am Niederrhein ist nur hier einmalig zu erwerben. *Das Mittelhaus und Bürohaus sind bereits verkauft.

Ausstattung

–    ganzheitlich Kernsaniert 2005-2010

–    Einbauküche mit Kochinsel

–    2 offene Kamine

–    3 Badezimmer aus Limestone

–    Fußbodenheizung

–    Heizungsanlage mit Erdwärmepumpe und Ölzentralheizung (Energieklasse A)

–    Schwimmbad mit Gegenstromanlage

–    Terrassen aus Tropenholz

–    Wassergraben um den Gutshof herum mit Forellen und 2 Umwälzpumpen

–    Garagenhaus für 8 Pkw

–    mit ausgebauten Studio (beheizt)

–    Orangerie (ebenfalls beheizbar)

–    Dachfenster mit Fliegenrollos und Sonnenschutzmarkiese

–   elektrisch, automatisch

–    Sprossenfenster überwiegend mit Rollläden

–    Außenbeleuchtung mit Weitstrahlern und Bodenleuchten

–    Böden aus Eiche, Limestone (Kalkstein)

–    Alleinlage im Grünen

–    Umfriedetes Grundstück

–    Alarmanlage

–    Blitzschutzanlage

–   Parkplätze im Zufahrtsbereich

Lage

Die Gemeinde Wachtendonk liegt am unteren Niederrhein nahe der niederländischen Grenze bei Venlo im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine kreisangehörige Gemeinde des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Von Landschaftsschutzgebieten, Wiesen und Feldern umgehen, wohnt man hier in einer äußert ruhigen Lage mitten in der Natur. Die direkte Nachbarschaft besteht aus Einfamilienhäusern, Bauernhöfen und Reitanlagen. Zahlreiche Wasserschlösser und Herrenhäuser zieren die nähere Umgebung entlang der Niers. Das beliebte Naherholungsgebiet Wankumer Heide bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen und lädt zum Spazieren, Joggen, Jagd, Reiten und Radfahren ein. Wachtendonk verfügt über eine gute Infrastruktur. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Ärzte, Schulen und Gymnasium befinden sich in der näheren Umgebung und sind zum Teil fußläufig oder innerhalb von wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichbar. Die Autobahnauffahrt zur A40 liegt ebenfalls nur 3 Km entfernt und verbindet Wachtendonk mit den umliegenden Städten, Venlo, Kempen, Düsseldorf (Flughafen), Weeze (Flughafen) sowie dem Ruhrgebiet.

Sonstiges

Provisionsfrei

Detail

Aktualisiert am März 12, 2020 beim 9:08 pm

  • Immobilien-ID: 0481
  • Preis: 1,789,000.00€
  • Wohnfläche: 376 m²
  • Grundstücksfläche: 9083 m²
  • Zimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Schlafzimmer: 2
  • Art der Immobilie: Häuser
  • Eigenschaftenstatus: ZU KAUFEN
  • Stadt: Wachtendonk
  • Postleitzahl: 47669
  • Land: Deutschland